3月9日，十四届全国人大三次会议提出了“好房子”政策，住建部从立标准、强科技、抓项目三大维度对“好房子”建设进行了全面阐释，并呼吁社会各界积极参与其中。

全国两会上，全国政协委员、三棵树董事长洪杰提交两份提案，分别聚焦房屋安全管理与工业涂料国产化。洪杰建议，房屋体检制度：破解老旧住房“老龄化”困局。

全国政协委员、三棵树董事长洪杰

住建部数据显示，我国城镇房屋中建成超30年的占比已达20%，预计到2040年将攀升至80%。老旧房屋普遍存在的结构安全隐患、设施老化等问题，亟需建立预防性维护体系。

与此同时，房屋外立面翻新市场的释放规模也在不断攀升。数据显示，2025年5万个老旧小区改造计划的实施将带动超过5000万平方米的外墙翻新需求，相关市场预计将释放超过5000亿元的产业规模。这一增长不仅体现在建筑外墙翻新领域，还带动了保温材料、防水材料等需求的激增。

行业机遇：从“墙壁”到“生态”

涂料的安全性和环保性能成为“好房子”建设的重要保障。三棵树作为行业代表，已经推出了多款净醛涂料产品，并通过多项国内外环保认证，赢得了消费者的广泛认可。立邦、多乐士等企业也纷纷研发出无毒、无害、低VOC的环境友好型涂料，为市场提供了多元选择。

随着人们对居住品质的追求越来越高，涂料的色彩、质感、耐久性等特性直接影响着居住环境的舒适度。北新、美涂士等企业不断推出符合消费者审美和实用需求的国潮产品，推动了涂料市场的创新与升级。此外，智能涂料、可变色涂料等新型产品也为居住空间增添了科技元素，推动了行业向智能化方向发展。

绿色建材理念的深入人心，为涂料行业带来了新的发展机遇。绿色涂料不仅有助于减少室内空气污染，还能降低建筑能耗，完全符合“好房子”的绿色标准。立邦等企业通过绿色工厂建设和低碳工艺研发，实现了生物基涂料技术的突破，推动了行业向绿色化方向转型。

市场机遇：从“旧房翻新”到“全生命周期服务”

“好房子”政策的实施不仅影响建筑外墙翻新市场，还带动建筑材料、装修设计、智能家居等相关产业的发展。这些产业的协同发展为涂料行业提供了更多合作机会和市场空间。

随着老旧小区改造的深化，房屋体检制度成为“好房子”建设的重要组成部分。三棵树等企业通过“健康+”标准体系与“马上住”服务模式，将施工周期压缩至8小时，实现了净味环保。然而，行业标准化服务体系的缺失导致市场鱼龙混杂，全国政协委员洪杰建议由协会牵头制定服务分类标准，通过财政补贴引导企业构建全国性服务网络，推动消费从“被动改造”向“主动焕新”转变。

尽管“好房子”政策为涂料行业带来了巨大机遇，但也面临结构性矛盾和新增长极的博弈。建筑涂料市场渠道竞争加剧，部分企业盲目跨界联名透支品牌价值;工业涂料领域关键技术仍存在“卡脖子”现象。广东省涂料与油墨行业协会陈冰会长曾强调，行业需以“专精特新”培育新质生产力，推动产业链向高端延伸。同时，艺术涂料市场预计2025年突破120亿元规模，智能涂装与数字化服务正重塑产业生态，为行业转型提供新动能。

涂料企业需以创新驱动产品迭代，以绿色化重构产业逻辑，以全球化拓展市场空间，方能在新质生产力的竞争中实现从“涂料大国”到“涂料强国”的历史性跨越。

从“旧房翻新”到“涂料革命”，“好房子”政策实施不仅为涂料行业带来万亿级的市场蓝海，还将倒逼行业向绿色化、功能化、智能化方向转型。涂料企业需要在安全、舒适、环保、智能化等方面持续发力，以创新驱动产品升级，以绿色技术推动行业发展，为“好房子”建设提供强有力的支持。这一转型不仅是涂料行业发展的必由之路，更是实现“双碳”目标、推动高质量发展的关键所在。